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在北京租房:千元隔斷房蟑螂橫行在一個月內(nèi)連續(xù)搬了4次家以后,無奈的張惠妹最終選擇了龍回苑里空間更小、不帶陽臺的房間,由于不是隔斷房,房租直接從1800元“蹦”到了3500元。 張惠妹前四次住的都是由客廳或陽臺改造的隔斷房,這樣的戶型在長租公寓里屢見不鮮。為了盈利,長租公寓品牌商往往會將較大的客廳隔出一間臥室出租,“N+1”基本已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)的默認選項。 而在北京,隔斷房是不被允許的。北京市住建委、公安局、規(guī)劃管委會曾聯(lián)合發(fā)文要求,北京市住房出租應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。 一經(jīng)舉報,就會有人上門拆除隔斷房,所以承租前中介就會警告:遇到物業(yè)敲門,決不回應(yīng)開門,誰開門誰負責(zé)!雖然常因舉報而被迫搬離,也談不上私密性,但張惠妹們覺得,眼下,相對便宜的隔斷房仍是自己的優(yōu)先選擇。 一張安穩(wěn)的床 8月23日早上,李泉自然醒了,打開手機:6時40分。這是搬家后的第一個早上,新的住所離公司更遠,她必須早早起床。李泉對新家很滿意,這雖然也是一間隔斷房,租金也比以前高,但帶了陽臺,可以曬到太陽,合租的住戶也比原來的房子少了。 她原來住在西二旗西路上,一個三居室戶型的房子用木板隔成了六間房,一共住了11個人。今年4月,她剛搬進來的時候,轉(zhuǎn)租給她的女生對她說了一句“自求多福”。當(dāng)時她還不明白是什么意思,正式住進來之后,她發(fā)現(xiàn)不如意的事兒一件接一件。 隔斷房里,隔音效果非常不好,李泉覺得木板的作用除了不被人看見,幾乎與沒遮擋無異,只要有人說話就能聽得很清楚。由于合租人過多,晚上洗澡的時候,李泉得時刻注意衛(wèi)生間的使用狀況�!坝袝r候就聽聲音,聽見開門了就趕緊去�!逼綍r一下班,李泉就趕緊往家趕,她擔(dān)心隔壁做飯速度比較慢的室友先開始做飯了,那樣自己就得很晚才能吃上飯。給中介交了衛(wèi)生費卻沒有保潔做衛(wèi)生;交了維修費,東西壞了只能自己修;網(wǎng)費很高但網(wǎng)很差…… 合租的麻煩事兒太多,李泉一直在調(diào)整自己的生活習(xí)慣,努力適應(yīng),希望不被趕出去�?墒窃搧淼倪是來了。8月19日,中介告訴他們,房東要收房,三天之內(nèi)必須搬走。中介給出了兩種方案:要么退租,自己去找別的房,但押金不退;要么中介給找房,但房租比之前貴,且需要付半個月的房租作為“辛苦費”。李泉的旁邊住著兩個剛畢業(yè)的女孩,那晚中介讓女孩搬走,女孩希望中介幫忙找房,中介提出要收1200元的中介費,女孩剛畢業(yè)沒積蓄便嘗試和中介商量,中介撂下一句話:“沒錢你滾回去,你在這呆著干嘛?” 李泉說,兩個女孩是今年6月剛住進來的,住在一間兩面都是木板隔斷的房間,房間里頭開了一個小窗通到屋內(nèi),逼仄潮濕,蟑螂橫行,但租金只要1000元。 還在讀研究生的張淏晴來北京后學(xué)會的第一件事就是怎么適應(yīng)這種“群居”生活。 她租的房子原來是一個兩居室,但被改造出了四個房間,原先的儲物室住了一對夫妻,10㎡左右的面積月租1600元,客廳隔成了一個兩人住的房間,13㎡的面積月租2200元。除了廚房和衛(wèi)生間外再沒有公用面積,這里一共住了9個人,張淏晴的房間里就占了三個。 “我是一個很外向的人,喜歡請別人來自己家里玩,但住在這里之后我就不敢請別人過來了�!睆垳B晴略感窘迫地說,“因為這邊的公共衛(wèi)生太糟糕了�!币婚_始的時候,大家還會排班打掃衛(wèi)生,但久而久之,除了她們屋子,其他屋子的人都不打掃衛(wèi)生了,“室友的男友每次來到這邊,哪怕再憋得慌也不會去上廁所�!� 第一次跟這么多人一起生活,張淏晴很不習(xí)慣,她說,雖然租房生活中時不時會出現(xiàn)一些暖心瞬間,但仍舊抵不過長期擁擠逼仄生活帶來的煩躁感與漂泊感。她開始尋找新的住所。 搬家后的第一個晚上,李泉和男友將新屋子收拾完,坐在家里閑聊。李泉說自己的愿望很簡單,她只希望接下來可以不用再被趕走,能有一張安穩(wěn)的床。 高漲的房租 凌晨三點,萬籟俱寂,北京望京西園的一棟居民樓里,23歲的安瞳從噩夢中醒來。她覺得悶,想去窗口透口氣。但她忘記了,自己住的隔斷間沒有窗戶。 這個夏天,北京等一線城市的房租經(jīng)歷了一輪暴漲。中國房地產(chǎn)行情網(wǎng)公開信息顯示,2018年7月,北京房租同比上漲達到21.89%,環(huán)比漲幅為2.63%,北京房租以每平米92.33元的價格,把其它一線城市甩在了身后。有人說,北京四環(huán)內(nèi),找不到低于2000元的單間。 剛來北京那會兒,為了省錢,安瞳和三位朋友一起租了一間一居室,臥室里住兩人,在客廳里放一張床再住兩人。她還記得,有一次,室友的父母來看望女兒,看到這環(huán)境,心疼得不行。 后來因為工作調(diào)動、房租上漲,安瞳搬到了望京,她租了一個暗間,但總算有了屬于自己的單獨房間,相較而言,她已經(jīng)很滿意了。 安瞳來北京已經(jīng)兩年,每天下班,只是回到自己的房子——這個房子隨時可能面臨漲價甚至被迫搬家。 安瞳的朋友葉崢(化名)就曾被要求在兩天內(nèi)搬家,因為房東想要將房子賣掉。葉崢是在大馬路上接到房東電話的,想 |